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总价60万起，购名校学区房

不限购、不限售

布吉地铁口旁精装现楼

27.05㎡（一房一厅)

38.56㎡（一房一厅)

54.1㎡（两房两厅)

名校学区为百外世纪小学公办班、贤义外国语学校

布吉地铁站为3、5、14号线交汇枢纽站，直线距离项目约米

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1、项目位置:龙岗区布吉京南路与中元路交汇处西南侧，紧临龙岗大道米，地处布吉佳兆业大都会和万科红之间，同时与布吉百合酒店一路之隔，直线距离布吉地铁站约米，深圳东站米。

2、项目布局:由1栋新纪元·创空间及1栋新纪元·荟寓所组成，合计两栋，总占地面积约4.2㎡，总建筑面积约.23㎡。其中：

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新纪元·创空间

1、占地面积：.4㎡

2、建筑面积：.63㎡

3、产品：办公、商铺

4、户型：建面41.24㎡-43.15㎡-83.43㎡-.71㎡办公、建面63.04㎡-82.75㎡-.79㎡商铺

新纪元·荟寓

1、占地面积：.8㎡

2、建筑面积：.6㎡

3、用途：住宅

4、产品：精装雅居、商铺

5、户型：建面27.05㎡（一房一厅)、建面38.85㎡（一房一厅)、建面54.1㎡（两房两厅)、建面46.76-71.28㎡商铺

———新纪元·荟寓核心价值———

1.区位价值

(1)地段：项目地处深圳几何中心，约1.4万亿东进的桥头堡~意味着布吉是价值高地，目前的价格洼地；

(2)未来城市规划：由政府和华侨城联合主导，将深圳东站及其周边区域打造成为“布吉超级城市中心”，媲美福田CBD，占地约14万平方公里，相当于1个前海，2个深圳湾超级总部基地；布吉未来有望成立布吉新区。

(3)布吉核心：规划高度约米的布吉塔是布吉超级城市中心的核心，高度将超越平安国际金融中心~布吉塔直线距离项目约米；

2.产业价值

(1)产业格局：重点推进“一圈双廊四区”，老街、大芬将实现整体开发

(2)四大产业：聚焦商贸流通业、文化创意产业、智慧城市产业、都市产业

3.地铁价值

布吉地铁站是3号线、5号线、14号线（预计年开通）交汇枢纽站，项目是直线距离3线交汇布吉地铁口约米，一站进罗湖，三站进福田。

地铁14号线预计年开通，根据市场调研，地铁开通前后起周边物业房价涨幅在29%以上；

4.交通价值

道路交通路网发达，往南约5分钟进罗湖；约15分钟畅达福田中心区；约30分钟通达南山中心区；约40分钟直达宝安机场。

5.旧改价值

巨大的区域发展潜力，吸引了万科、招商、佳兆业、京基、华侨城、信义等众多品牌开发商入驻，据不完全统计，布吉片区城市更新项目超21个，总体量约万平；

6.商业价值

区域内有大型商场59家，5分钟内即可解决日常生活所需，10分钟内有华润万象汇、金百信商业街、信义商业街、布吉老街等大型商圈；

7.生态文体价值

1)石芽岭森林公园等5大公园环绕，生态资源雄厚；甘坑客家小镇等7大文体围绕，“少年宫”——布吉文体中心就在家门口

2)甘坑客家小镇是华侨城集团继西部华侨城、东部华侨城之后的第三个国家级地标，乃至世界级地标，投资超亿。

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8.教育价值

1)项目目前的学区是百外世纪小学公办班、贤义外国语学校。

2)同时项目周边拥有学校24所（公办学校11所、民办学校13所）、幼儿园59所，其中不乏百合外国语学校、百外世纪小学、春蕾小学、信义实验小学、龙园外语实验学校等等名校学府；

9.产品价值

(1)性价比最高:总价60万起地铁口现楼精装住宅用途

(2)小面积：建面约27㎡一房一厅/38㎡一房一厅/约54.1㎡两房两厅（多变）

(3)一楼：带私家小花园，实用率最高达%

(4)二楼-七楼：实用率最高达85%

(6)收益最高:三年最保守总收益达73%

(7)二次转手交易简单

(8)最安全保障:可申请三年兜底回收

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